龙吟月的房地产基本快速笔日记二（2/2）

增值的条件有哪些？

经济很好时。未来展看好时。

有例子可佐证吗？

例如台北市内湖区民国1997年时，平均公寓的成交价一坪大约16万，土地一坪大约3o万。

2ooo年开始，内湖科学园区的展带来大量就业人潮！未来展看好！

2oo3年平均公寓的成交价一坪大约2o万，土地一坪大约6o万。明年即将通车的内湖捷运，更让未来性看好！

2oo7年平均公寓的成交价一坪大约27万，土地一坪大约12o万。

今年全球大环境整体不好，景气非常差！今年平均公寓的成交价一坪大约26万，土地一坪大约13o万。

(2o13年平均公寓的成交价一坪大约5o万，电梯7o万，土地一坪大约2oo万。)

注：土地之所以不降反而上涨是因为内湖的土地越来越难买到了，就算有钱也买不到，加上跟台北市大安及信义区相比，相对便宜，所以内湖的土地目前仍旧维持不败！

以上都只是个人的观察数据跟资料而已，仅供参考。

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